分譲地情報

土地をお探しのあなたへ

土地からお住まいを探している皆様にとって、思い描く理想の立地はどんなものでしょうか? 失敗しない土地探しをするために、ぜひ見ておきたいポイントは、下記のようなものがあります。

住宅向き土地探しのポイント

土地からお住まいを探している皆様にとって、思い描く理想の立地はどんなものでしょうか?失敗しない土地探しをするために、ぜひ見ておきたいポイントには、下記のようなものがあります。

周辺環境

周辺環境

住まい周辺の環境選びは、ライフスタイル選びでもあります。土地を考えるとき、まず重視したいのがその周辺環境(ロケーション)。
家族のそれぞれのニーズから、遊んだり心を癒してくれる「自然」、保育園や小学校等の「教育」、生活に必要なスーパーやコンビニなどの「買物」、かかりつけ医や総合病院までの距離といった「医療」、最寄り駅や車移動での「交通」、それぞれの項目について入念にチェックしてみてください。

広さ

駐車場や庭を含め、望みの家を建てるためには、それだけの広さが必要です。利用には面積だけでなく、土地の形状なども重要。一般的には、できるだけ四角くまとまった形であれば利用しやすく、変形地では苦労することが多いといえます。

価格

周辺環境が大切といっても、土地にお金をつぎ込んで、家の予算がなくなってしまうようでは、満足できる住まいづくりになりませんね。予算総額から、家とのバランスをよく考慮して選んでください。

法的条件

安全上の対策や街づくりの必要などから、その土地で建てられる建物には法律で条件が定められています。細かい部分は専門家に任せるとして、用途地域に基づく建蔽率・容積率の規制や高さ制限、接道、代表的な地域の条例など、基本的なものについては知っておくとよいでしょう。

インフラの整備状況

一般的に、上下水道、ガス、電話、インターネット等がチェックポイントとなります。このうち南信州地域で、場所によって違いがあり、特にチェックしておくべきインフラといえば、下水道。開通しているかどうかだけでなく、各市町村等で変わる費用の点についても、確認しておきましょう。

地盤や災害立地

通常は建てる際に建築業者が地盤調査を行い、地盤が悪ければ、改良費用などがかかってきます。もしそのまま見過ごしてしまうと、不同沈下や最悪は地震時の倒壊を招きかねません。このほか、立てようとする地域にどんな災害の危険があるか、避難場所はどこかなど、自治体提供のハザードマップなどで見ておくと、安心です。

自治体の制度等

税金、住宅関連の助成制度、子供がいる場合は子育て関連の制度など、自治体による違いは意外に大きい部分があります。インターネットなどを利用して、タイムリーな情報を仕入れておくとよいでしょう。

POINT
これはと思った土地には、ぜひ足を運んで、自分の目で見てみるとよいでしょう。一度でなく、時間を変えて何度か訪れることによって、交通量の変化もわかり、「こんなはずじゃなかった」を防ぐことができます。 一方で、これだけの項目をチェックするのは、なかなか大変です。住宅用の分譲地であれば、比較的条件がそろっているケースが多いため、詳しくない方でも探しやすいといえそうです。


ヤマウラの分譲地を選ぶメリット

土地からお住まいを探している皆様にとって、思い描く理想の立地はどんなものでしょうか?失敗しない土地探しをするために、ぜひ見ておきたいポイントには、下記のようなものがあります。

住宅向きの住みやすい土地だけを厳選して分譲しています

住宅向きの住みやすい土地だけを厳選して分譲しています

上記のように、住宅向け土地にはぜひ満たしておきたいさまざまな条件があります。ヤマウラの住宅向け分譲地は、上記のような条件を総合的に判断し、新しく住宅を建てる皆様に向いた土地を厳選してお届けしています。

土地から建築までワンストップ。まるごと任せて安心!

ヤマウラは東証1部上場、長野県内でも指折りの総合建築会社です。たゆまぬ技術開発、品質とコストへのこだわりをベースに、小さな家から大型建築までを幅広く手がけています。住宅は代理店としてクレバリーホームを扱うほか、コンパクト住宅フレック、自由設計住宅ファミレというオリジナルブランド、伝統的な在来工法の住宅などを取り揃え、様々なニーズにお応えできます。土地と建物を全体的にお任せいただくことで、皆様の手間を削減します。

建築条件付きだからできる、リーズナブルな価格設定

ヤマウラの分譲地販売には、必ず建物をヤマウラにお任せいただく「建築条件」をつけています。土地から建築までまとめてお任せいただくことで生まれるメリットを、分譲地の価格面で皆様にお返しできますから、通常よりリーズナブルな価格設定が可能なのです。

ヤマウラの住宅向け分譲地は、「ルミナスコート」「ルミナスタウン」という名称となっています。ルミナス(luminous)とは「発光する」という意味の英語。夜の闇の中で、暖かく光る家の灯りをイメージしています。新しい皆様の家が、誰もがほっとする明るい住まいになるように願って、この名をつけました。

ヤマウラの住宅

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